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怡景中心城66億元被收購 深圳第一宗外資並購商業資產交易誕生

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怡景中心城66億元被收購 深圳第一宗外資並購商業資產交易誕生

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原標題:66億元!怡景中心城易主

深圳第一宗外資並購商業資產交易誕生,新東家領展後續將著力管理提升

深圳商報2019年02月28日訊 領展收購深圳怡景中心城的傳聞近日終於坐實_-芳草集睡眠面膜。2月20日晚間,領展房產基金發公告宣布同意向賣方收購目標公司保怡物業管理(深圳)有限公司100%股權,目標公司旗下主要資產為深圳新怡景商業中心(即怡景中心城)__众赢彩票挂机软件。這一消息意味著深圳第一宗外資並購商業資產交易誕生了,這也是近三年來深圳出現的首次零售物業整售--傲盾代理。

據悉,領展十分看好深圳的發展實力|-|365精彩每一天论坛。領展方麵稱,收購後將著力在管理方麵提升,即將到期的零售租約也將有上調空間,將直接促使該物業資本增值_||35彩票。

領展內地項目增至5個

根據估值報告,怡景中心城項目目前的估值為66億元,但由於經調整的資產淨值為負14.85億元,領展需支付的初步代價為51.15億元|-|双升单机版。整個交易將分多步進行,最快將於一個月內完成_||陈晓东 魏蔓。

目標公司保怡物業管理(深圳)有限公司旗下主要資產為怡景中心城|-众赢国际官网下载。該物業位於深圳市福田中心區福華路,為一幢五層高的購物商場,零售麵積約為8.39萬平方米,可租用淨麵積5.99萬平方米__-可可西男装。

這是領展首次收購深圳項目-_暴龙摩托。待交易落實後,領展在內地的項目將增加至5個,包括此前收購的北京歐美彙購物中心--_汤镇宗老婆张丽霞、廣州西城都薈廣場_-_铁锁连环、上海領展企業廣場1座及2座_|日暮苍山兰舟小 李白、北京京通羅斯福廣場|木吉他拾音器。

看好深圳發展實力

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公告描述稱,該物業位於兩條地鐵線的正上方,且非常靠近福田高鐵站|掌信彩。地鐵及高速鐵路為該物業帶來人流,從而推動目標公司的收益及盈利增長-_|政府最新打击云联惠。

對於該項目周邊的商業環境以及深圳的消費水平,領展信心十足_|雷波电脑。公告表述,深圳居民的可支配收入呈增長趨勢,該物業周邊的新辦公大樓|_优酷轻松时刻、五星級國際品牌酒店及高密度住宅區將帶來人流,刺激對該物業的零售需求-_景伯宁。

收購後將進行管理提升

位於香港的領展作為一家主要資產組合為商鋪的房地產信托基金,其核心競爭力在於收購後的管理提升_|好听的炫舞团名。

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根據估值報告,管理人認為該物業當前的現時租金,仍有空間通過微調縮小與目前市場租金的差距_|-fps什么意思。因此,預期目標公司的物業收入淨額將會增加__-银触点标准。(記者解冰江南鸞)

[責任編輯-__青岛华臣影讯:劉婷]